Objektbeschreibung

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Loggia befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Walsrode (ca. 7 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum).

•             ca. 75 m² Wohnfläche
•             3 Zimmer, Küche, Flur, Bad/WC mit Dusche, Loggia, Kellerraum

Ausstattung

•             Einbauküche mit Geschirrspülmaschine
•             Hochwertiger Parkettfußboden
•             Isolierfenster (teilweise 3-fach), abschließbar
•             Elektrische Fenster-Rollläden und Sonnenmarkise
•             Loggia mit sonniger Südwest-Ausrichtung
•             Großzügige und offene Raumaufteilung mit hellen Räumen

Das Herzstück der Wohnung bildet der große Wohn-, Küchen- und Essbereich. Die  offene Raumgestaltung  verbindet die drei Bereiche geschickt miteinander und sorgt zusammen mit den großen Fenstern für ein großzügiges Raumgefühl mit viel natürlichem Lichteinfall.

Vom Essbereich geht es zur eigenen nach Südwesten ausgerichteten Loggia (Balkon). Die zwei separaten Schlafzimmer sind über den Flur zu erreichen. Das Badezimmer ist u. a. ausgestattet mit einer Dusche, Hänge-WC mit Unterbauspülkasten, elektrischem Badlüfter, Spiegelschrank und einem großen und modernen Handtuchheizkörper. Im Flur befinden sich die Klingel- und Gegensprechanlage sowie der Anschluss für Telefon/Internet.

Zur Wohnung gehört ein eigner Kellerraum, welcher großzügig geschnitten ist und mit bereits installierten Lagerregalen viel Abstellmöglichkeiten bietet. Zudem steht den Bewohnern des Hauses im Keller ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum zu Verfügung. Die Gartenanlage ist sehr gepflegt und gibt dem Haus ein wirklich schönes Ambiente.

Die Wohnung ist über das helle Treppenhaus zu erreichen, in dem vor wenigen Jahren erst neue Isolierfenster eingebaut wurden, und das regelmäßig extern gereinigt wird. Die Haustür der Wohnanlage ist über nur wenige Stufen zu erreichen.

Das Mehrfamilienhaus wird von einer professionellen und lokal ansässigen Hausverwaltung betreut.

Lage

Die Hermann-Löns-Stadt Walsrode ist eine lebens- und liebenswerte Stadt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen.

Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur u. a. durch die Nähe zu den Autobahnen A 7 und A 27 als auch durch die die Bundesstraßen B 209 und B 440. Darüber hinaus hat Walsrode einen Bahnhof mit direkten Verbindungen bspw. nach Hannover oder Buchholz in der Nordheide.

Die Liegenschaft befindet sich in einem schönen und ruhigen Wohngebiet in der Nähe zum Erholungsbereich Eckernworth. Das Stadtzentrum ist von der Wohnung ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt, bis zum Bahnhof sind es ca. 20 Minuten Gehweg bzw. 5 Minuten mit dem Auto.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diverse gastronomische Angebote sind im nahen Umfeld zahlreich vorhanden und auch fußläufig zu erreichen.

Für die Naherholung lädt z. B. der weltberühmte und nur rund 2,5 km entfernt liegende Weltvogelpark

ein. Zudem sind diverse Sportstätten, Grünanlagen und Waldwege nicht weit entfernt, die schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und körperliche Aktivitäten bieten.

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Bitte beachten:

• Selbstauskunft (und ggf. auch Bonitätsauskunft) erforderlich.

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• Alle Informationen zum Objekt sind unverbindliche Vorinformation, Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag.

Alle Angaben ohne Gewähr.