• Angebot: Haus zum Kauf
• Standort: 29683 Bad Fallingbostel, Niedersachsen
• Objektart: Einfamlienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Keller und Garage
• Baujahr: ca. 1951
• Heizungsart: Gas-Zentralheizung + Durchlauferhitzer bzw. Boiler zur Warmwasseraufbereitung
• Wesentliche Energieträger: Strom, Gas
• Energiebedarf: 379,50 kWh/(m²*a) – Effizienzklasse H
• Wohnfläche: ca. 106 m²
• Keller: Ja
• Garage: Ja
• Verfügbar ab: Ab ca. Januar 2025 / Nach Absprache
• Kaufpreis: 187.000,00 EUR
• Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
• Freistehendes Einfamilienhaus in beliebtem und familienfreundlichem Wohnviertel, unweit der Innenstadt von Bad Fallingbostel
• 3 Schlafzimmer und 2 große Wohnräume auf zwei Etagen
• Sehr gepflegter Zustand der Wohnräume mit EBK – schnell bezugsfähig!
• Großzügige und offene Raumaufteilung mit hellen Räumen
• Idyllischer Garten mit viel Privatsphäre
• Große Sonnenterrasse mit idealer Himmelsausrichtung für lange Sonnenzeiten
• Vollunterkellert mit angenehmer Deckenhöhe (ca. 1,95 m) und teilweise beheizbaren Räumen
• Massiv gebaute Garage als Nebengebäude auf dem Grundstück
Ausstattung
• Modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche und Tageslichtfenster
• Kaminofen im Wohnzimmer
• Einbauküche mit Geschirrspülmaschine
• Hochwertiger Parkettfußboden
• Elektrische Fenster-Rollläden
Lage
Gelegen ist das Grundstück in einer ruhigen Nebenstraße in einem beliebten und familienfreundlichen Wohnviertel in der Stadt Bad Fallingbostel.
Die Stadt befindet sich im südlichen Teil der Lüneburger Heide, direkt zwischen den Wirtschaftsmetropolen Hamburg, Bremen und Hannover.
Erreichbar ist sie über die Autobahnen A 7 und A 27 oder die Bundesstraßen B 209 und B 440. Darüber hinaus gibt es im Stadtgebiet einen Bahnhof mit direkten Verbindungen u. a. nach Hannover oder Buchholz in der Nordheide (nahe Hamburg).
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