Die 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss eines jungen Mehrfamilienhauses in Walsrode zur Miete.

Objektbeschreibung

• Ca. 70 m² Erdgeschosswohnung in Walsrode (ca. 5 Gehminuten zum Stadtzentrum).

• Bezugsfrei ab 1. Dezember 2021

• 2 Zimmer, separate Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Terrasse, separater Abstellraum im Nebengebäude, eigener Kfz-Außenstellplatz und Nutzung des Gemeinschaftsgartens und -fahrradraumes.

• Gebäudebaujahr 2018

Das geschmackvolle Appartementhaus mit sieben Mietwohnungen wurde im Jahr 2018 nach aktuellen Bau- & Energiestandards fertiggestellt. Das Objekt zeichnet sich aus durch solarthermische Energiegewinnung, moderne Gas-Zentralheizung mit energiesparenden Wärmetauschern, dreifach verglasten Fenstern für optimale Wärme- und Geräuschisolation. Die Fenster im Erdgeschoss sind abschließbar und verfügen über einbruchhemmende Pilzkopfverriegelungen.

Der idyllische Gemeinschaftsgarten im Innenhof ist direkt an einem Fluss gelegen und grenzt an ein unbebautes Naturschutzgebiet. Die Gartenanlage wird liebevoll gepflegt und gibt dem Haus ein sehr schönes Ambiente. Die Straßenseite ist durch die Tempo-30-Zone verkehrsberuhigt.

Das Haus verfügt über eigene Pkw-Stellplätze. Der Wohnung ist ein fester Stellplatz zugeordnet.

Ausstattung

Die ca. 70 m² große Erdgeschoss-Wohnung ist über den Eingang im Treppenhaus zu erreichen.

Die Wohnung wird über die Diele betreten, von wo aus Sie zum Wohnzimmer, zum Gäste-WC und zur Küche gelangen. Im Eingangsbereich finden Sie zudem die Türöffnungs- und Gegensprechanlage für die Haustür.

Der barrierefreie Wohnungszuschnitt verfügt über eine klassische Raumaufteilung mit separater Küche inkl. einem angrenzenden praktischen Abstellraum. Das Küchenfenster ist zur Vorderseite des Hauses gelegen.

Das Wohn- und Schlafzimmer sind zur innenliegenden Hofseite ausgerichtet und bieten einen Blick ins Grüne. Das Badezimmer en Suite ist über das Schlafzimmer zu erreichen. Das Wohnzimmer verfügt über eine großzügige Terrassentür und bietet Zugang zur eigenen Terrassenfläche und dem Gemeinschaftsgarten.

Im direkt anliegenden Nebengebäude befindet sich ein weiterer, abschließbarer Abstellraum. An der Hofseite befindet sich eine gemeinschaftlich genutzte Garage mit elektrischem Tor als Fahrradabstellraum.

Die Wohnung ist ausgestattet mit hellem Designfußboden, das Badezimmer mit hellen Fliesen, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Spiegel.

Die Wohnung wird renoviert und ohne Einbauküche übergeben.

Lage

Zentral und trotzdem ruhig gelegen. In wenigen Gehminuten sind die Innenstadt sowie der Bahnhof erreichbar. Direkt neben dem Haus befindet sich eine Parkanlage mit See, eine Bäckerei sowie ein Zahnarzt. Das Krankenhaus ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Besichtigungstermine

• Das Appartement ist derzeit noch vermietet.

Sonstiges

• Die hier angesetzte Nebenkostenvorauszahlung basiert auf der Annahme eines 2-Personenhaushalts (Änderungen vorbehalten).

• Bonitätsauskunft erforderlich

• Bitte bringen Sie zum vereinbarten Besichtigungstermin eine Mund-Nasen-Schutzmaske mit.

• Alle Informationen zum Objekt sind unverbindliche Vorinformation, Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag.

• Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor- und Nachnamens, Ihrer Anschrift, Telefonnummer und einer E-Mail-Adresse bearbeiten. (Wir weisen darauf hin, dass Ihre Kontaktdaten zum Zweck der weiteren Bearbeitung vorübergehend in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden.)