Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Walsrode (ca. 7 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum).

• ca.75 m²
• 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Keller, Dachbodenabstellraum
• Gebäudebaujahr ca. 1967
• 2. Etage
• Erstbezug nach Renovierung im September 2020


Ausstattung

Die Wohnung ist frisch renoviert und verfügt über eine Einbauküche inkl. modernem Geschirrspüler. Der zeitgemäße Zuschnitt der Wohnung verbindet Küche, Esszimmer und das großzügige Wohnzimmer sowie den Balkon. Zudem verfügt die Wohnung über ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer (bzw. Büro), die über den Flur zu erreichen sind.
Das Badezimmer ist u. a. ausgestattet mit einer neuen Dusche, Hänge-WC, elektrischem Badlüfter, Waschmaschinenanschluss und einem modernen Handtuchheizkörper.

Die Wohnung ist ausgelegt mit hellem Laminat, die Küche und das Badezimmer sind mit Fliesenspiegel versehen. Es gibt eine elektrische Gegensprechanlage für den Hauseingang sowie viel Stauraum und Nutzfläche mit eigenem Keller- und Dachbodenstauraum, als auch einem gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller und Trockenboden.

Die gemeinschaftliche Gartenanlage ist sehr gepflegt und gibt dem Haus ein schönes Ambiente. Die Wohnung ist über das helle Treppenhaus zu erreichen, bei dem vor kurzem erst neue Isolierfenster eingebaut wurden, und das regelmäßig extern gereinigt wird. Das Objekt wird von einer lokalen Hausverwaltung betreut.


Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem schönen und ruhigen Wohngebiet in der Nähe zum Erholungsbereich Eckernworth. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Stadtzentrum ist ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt, bis zum Bahnhof sind es ca. 20 Minuten Gehweg bzw. 5 Minuten mit dem Auto.


Sonstiges

• Die hier angesetzte Nebenkostenvorauszahlung basiert auf der Annahme eines 2-Personenhaushalts (Änderungen vorbehalten).

• Gaszentralheizung

• Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

• Bonitätsauskunft erforderlich

• Bitte bringen Sie zum vereinbarten Besichtigungstermin eine Schutzmaske mit.

• Alle Informationen zum Objekt erhalten wir vom Eigentümer. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag.

• Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor- und Nachnamens, Ihrer Anschrift, Telefonnummer und einer E-Mail-Adresse bearbeiten. (Wir weisen darauf hin, dass Ihre Kontaktdaten zum Zweck der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden.)