Objektbeschreibung

Die frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Loggia und Einbauküche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Walsrode (ca. 10 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum).

• ca. 64 m² Wohnfläche
•  2 Zimmer, Küche mit EBK, Flur, Bad/WC mit Dusche, Loggia, Kellerraum, Parkplatz
•  Bezugsfrei ab sofort

Ausstattung

• Brandneue Einbauküche mit Geschirrspülmaschine
• Neuverlegter und hochwertiger Vinylfußboden
• Neues Badezimmer mit Dusche
• Elektrische Fenster-Rollläden mit Fernbedienung
• Loggia mit sonniger Südwest-Ausrichtung
• Großzügige Raumaufteilung mit hellen Räumen
• inkl. Pkw-Außenstellplatz

Sie betreten die Wohnung über den  Flur, von dem alle Wohnräume zu erreichen sind. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum, in dem auch der moderne Sicherungskasten gesetzt ist.

Auf der linken Seite (Südseite) geht es zum großzügig geschnittenen Wohnzimmer, in dem sich auch der Zugang zur Loggia befindet. Die Loggia verfügt ebenfalls über einen abgetrennten Abstellraum.

Die separat gelegene Küche ist mit einer brandneuen Einbauküche ausgestattet und beinhaltet u. a. eine Geschirrspülmaschine, Herd, Kühl-Gefrier-Kombination und Dunstabzugshaube.

Das Badezimmer ist zwischen Küche und Schlafzimmer gelegen und verfügt über eine moderne ebenerdige Dusche, Hänge-WC mit Unterbauspülkasten, einen Waschmaschinenanschluss, einen beleuchteten Spiegel sowie ein eigenes Fenster für natürliche Belüftung.

Im Flur befinden sich die Klingel- und Gegensprechanlage sowie der Anschluss für Telefon/Internet.

Zur Wohnung gehören ein Pkw-Außenstellplatz am Nebengebäude, ein eigner Kellerraum sowie ein Dachbodenabstellraum. Zudem steht den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachgeschoss zur Verfügung. Die Gartenanlage ist sehr gepflegt und gibt dem Haus ein schönes Ambiente.

Die Wohnung ist über das helle Treppenhaus zu erreichen. Für die Treppenhausreinigung sind die Mieter im Wechsel zuständig.

Das Mehrfamilienhaus wird von einer professionellen und lokal ansässigen Hausverwaltung betreut.

Lage

Die Hermann-Löns-Stadt Walsrode ist eine lebens- und liebenswerte Stadt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen.

Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur u. a. durch die Nähe zu den Autobahnen A 7 und A 27 als auch durch die die Bundesstraßen B 209 und B 440. Darüber hinaus hat Walsrode einen Bahnhof mit direkten Verbindungen bspw. nach Hannover oder Buchholz in der Nordheide.

Die Liegenschaft befindet sich in einem schönen und ruhigen Wohngebiet in der Nähe zum Erholungsbereich Eckernworth. Das Stadtzentrum ist von der Wohnung ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt, bis zum Bahnhof sind es ca. 15 Minuten Gehweg bzw. 5 Minuten mit dem Auto.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diverse gastronomische Angebote sind im nahen Umfeld zahlreich vorhanden und auch fußläufig zu erreichen.

Für die Naherholung lädt z. B. der weltberühmte und nur rund 2,5 km entfernt liegende Weltvogelpark ein. Zudem sind diverse Sportstätten, Grünanlagen und Waldwege nicht weit entfernt, die schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und körperliche Aktivitäten bieten.

Sonstiges

Diese Wohnung ist derzeit vermietet.