• Angebot: 3 vermietete Eigentumswohnungen zum Kauf
• Standort: 21509 Glinde (Kreis Stormarn)
• Objektart: 9-geschossige Wohnhausanlage mit ca. 91 Wohneinheiten
• Baujahr: ca. 1968
• Energiebedarf: 114 kWh/(m2*a) – Energieeffizienzklasse D
• Wohneinheiten: Whg. 13 (ca. 74 m²), Whg. 16 (ca. 58 m²), Whg. 18 (ca. 64,6 m²)
• Wohnfläche (gesamt): ca. 196,60 m²
• Kellerraum: Ja (Sondereigentum lt. Teilungserklärung)
• Status der Wohnungen: vermietet
• Nettokaltmiete (gesamt): ca. 19.848,- € / Jahr
• Kaufpreis: Preis auf Anfrage
• Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, gleich drei Eigentumswohnungen in einer gepflegten und modernen Wohnanlage in Glinde (Kreis Stormarn), also vor den Toren Hamburgs, zu erwerben.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1968 in massiver Bauweise errichtet und ist energetisch durch eine Wärmedämmfassade und Zentralheizung bereits sehr gut aufgestellt. Zudem verfügt es u. a. über einen Personenaufzug, eine Tiefgarage mit Parkdeck und großzügige Kellerräume für die Bewohner.

Die solide vermieteten Wohnungen sind Großteils bereits mit neuer Elektrik, isolierverglasten Kunststofffenstern, modernen Badezimmern und mit Einbauküchen versehen.

Ausstattung

Zum Verkauf stehen hier drei vermietete Wohnungen mit insgesamt ca. 196,60 m² Wohnfläche und 19.848,00 € Nettokaltmieteinnahmen pro Jahr.

• Wohneinheit Nr. 13 verfügt über ca. 74 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer, 1 Flur, 1 Küche inkl. Einbauküche, 1 Bad mit Wanne, 1 WC, 1 Loggia und 1 Kellerraum Nr. 13. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, ist jedoch über den zweiten Stock des Treppenhauses zu erreichen. Sie ist seit März 2016 vermietet.

• Wohneinheit Nr. 16 verfügt über ca. 58 m² aufgeteilt auf 2 Zimmer, 1 Flur, 1 Küche inkl. Einbauküche, 1 Bad/WC mit Wanne, 1 Loggia und 1 Kellerraum Nr. 16. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss direkt über der Einheit Nr. 6, ist jedoch über den zweiten Stock des Treppenhauses zu erreichen. Sie ist seit April 2014 vermietet.

• Wohneinheit Nr. 18 verfügt über ca. 64,60 m2 aufgeteilt auf 3 Zimmer, 1 Flur, 1 Küche inkl. Einbauküche, 1 Bad/WC mit Wanne, 1 Loggia und 1 Kellerraum Nr. 18. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, ist jedoch über den zweiten Stock des Treppenhauses zu erreichen. Sie ist seit Februar 2014 vermietet.

Lage

Glinde ist eine attraktive und wachsende Stadt mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Die idyllische Randlage sowie die praktische Nähe zur Millionenmetropole Hamburg, machen diese Stadt so interessant. Denn die konstant steigende Nachfrage nach Mietwohnungen in der Metropolregion Hamburg, lässt auch hier die

Mietpreise über die Jahre kontinuierlich und ohne Mietpreisbremse steigen.

Sonstiges

• Jahresnettokaltmieteinnahmen von 19.848,00 € mit Steigerungspotential

• Gute Mietverhältnisse mit zuverlässigen Mietzahlungen und langjährigen Mietern

• Sanierte Wohnungen in gutem und gepflegtem Zustand mit attraktiven Wohnungszuschnitten und idealen Größen für Familien oder Singles für einfache Vermietbarkeit

• Attraktive Lage nahe Hamburg mit guter Anbindung an Autobahn und ÖPNV und lebenswerter Umgebung in der wachsenden Stadt Glinde

• Hohe Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft

• Keine nennenswerten Wohngeldrückstände der Gemeinschaft

• Aktiver Verwaltungsbeirat und gute Hausverwaltung

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Alle Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 % inkl. MwSt.) abgeschlossen. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.