•  Angebot: Wohnungseigentum
•  Standort: Hamburg-Bramfeld
•  Objektart: Wohnungseigentumsanlage mit 67 Wohneinheiten
•  Gebäudetyp: Massivbau, 3-geschossig, vollunterkellert, Tiefgarage
•  Baujahr: ca. 1998
•  Energiebedarf: 95 kWh/(m²*a) – Effizienzklasse C
•  Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
•  Wohnfläche: ca. 28 m²
•  Zimmer: 1 Zimmer, Diele, Bad, Küche mit Einbauküche
•  Kfz-Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz
•  Nutzfläche: 1 Kellerraum
•  Wohnungszustand: sehr gepflegt
•  Status der Wohnung: vermietet
• Käuferprovision: 3 % inkl. MwSt.

Kurzbeschreibung

Gut vermietete Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz, ruhig gelegen mit guter Infrastruktur nahe dem Hamburger Stadtpark.

Die zum Verkauf stehende Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen und gepflegten Wohnungseigentumsanlage. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabstellraum sowie das Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Das Gebäude wurde im Jahre 1998 in massiver Bauweise errichtet, verfügt über drei Geschosse, Kellergeschoss und Tiefgarage.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral über Fernwärme.

Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über rund 28 m² Wohnraum mit einem
Zimmer, Flur, Küche inkl. einer Einbauküche, Badezimmer mit Dusche/WC. Das Objekt ist seit 2015 gut vermietet.
• Eigener Stellplatz in Tiefgarage
• Einfach erreichbar im EG
• Heller Wohnbereich mit großen Fenstern (Südseite) und Parkett
• Badezimmer Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC
• Einbauküche mit Geschirrspülmaschine
• Hochwertige Kunststofffenster
• Praktischer Grundriss
• Eigener Kellerraum
• Ruhige Nebenstraße
• Fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten
• Gute Verkehrsanbindungen und Infrastruktur

Lage:

Die Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Bramfeld, ca. 7 Kilometer nordöstlich der Hamburger Innenstadt. Die Lage zeichnet sich aus durch eine gute Infrastruktur mit und die Nähe zum Hamburger Stadtpark.

• U-Bahn-Station (U3): 800 m
• S-Bahn-Station (S1 & S11): 2 km
• Bushaltestelle: 150 m
• Supermarkt: 100 m
• Einkaufszentrum: 2 km
• Stadtpark: 2 km
• Hallenbad: 2 km
• Bramfelder See: 3 km
• Hauptbahnhof: 6 km

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie sind zudem diverse Schulen und Kindertagesstätten zu finden. In Laufnähe gibt es verschiedene Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Cafés und verschiedene Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Cafés und einen Arzt.
(Alle Entfernungen sind Circaangaben)

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Alle Angaben ohne Gewähr.