Die 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines jungen Mehrfamilienhauses in Walsrode (ca. 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum).

  • ca.60 m²
  • Derzeit vermietet
  • 2 Zimmer, Diele mit Abstellraum, Bad, Terrasse, separater Abstellraum im Nebengebäude
  • Gebäudebaujahr 2018

Wohnungsbeschreibung

Die ca. 60 m² große Erdgeschoss-Wohnung befindet sich im hofgelegenen Teil eines Apartmenthauses in Walsrode und ist über einen eigenen, separaten Hauseingang zu erreichen. Das Wohnzimmer sowie Schlaf- & Badezimmer sind zur Hofseite ausgerichtet und bieten einen Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer verfügt über eine großzügige Terrassentür zur eigenen, überdachten Terrasse und Zugang zum Gemeinschaftsgarten.

Der moderne und barrierefreie Wohnungszuschnitt bietet einen gemeinsamen Wohn- & Kochbereich, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster zum Garten. Die Wohnung ist ausgestattet mit hellem Designfußboden, das Badezimmer mit hellen Fliesen, weißem Porzellan, Waschmaschinenanschluss und Spiegel. Die Wohnung verfügt über eine Diele im Eingangsbereich mit elektrischer Gegensprechanlage für die Haustür und einem kleinen Abstellraum. Im direkt anliegenden Nebengebäude befindet sich ein weiterer, abschließbarer Abstellraum.

Die Wohnung wird renoviert und ohne Einbauküche übergeben.

Objektbeschreibung

Das geschmackvolle Appartementhaus mit sieben Mietwohnungen wurde im Jahr 2018 nach aktuellen Bau- & Energiestandards fertiggestellt. Das Objekt zeichnet sich aus durch solare Energienutzung, moderne Gas-Zentralheizung mit energiesparenden Wärmetauschern, dreifach verglasten Fenstern für optimale Wärme- und Geräuschisolation. Die Fenster im Erdgeschoss sind abschließbar und verfügen über einbruchhemmende Pilzkopfverriegelungen.

Der idyllische Gemeinschaftsgarten im Innenhof ist direkt an einem Fluss gelegen und grenzt an ein unbebautes Naturschutzgebiet. Die Gartenanlage ist liebevoll gepflegt und gibt dem Haus ein sehr schönes Ambiente. Die Straßenseite ist durch die Tempo-30-Zone verkehrsberuhigt.

Das Haus verfügt über eigene Pkw-Stellplätze. Der Wohnung ist ein fester Stellplatz zugeordnet und es kann bei Bedarf ein zweiter dazu gemietet werden.

Lage

Zentral und trotzdem ruhig gelegen. In wenigen Gehminuten ist die
Innenstadt sowie der Bahnhof erreichbar. Direkt neben dem Haus befindet
sich eine Parkanlage mit See, eine Bäckerei sowie ein Zahnarzt. Das Krankenhaus ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Besichtigungstermine

Das Appartement ist derzeit noch vermietet.

Sonstiges

• Die hier angesetzte Nebenkostenvorauszahlung basiert auf der Annahme eines 1-Personenhaushalts (Änderungen vorbehalten).

• Bonitätsauskunft erforderlich

• Bitte bringen Sie zum vereinbarten Besichtigungstermin eine Mund-Nasen-Schutzmaske mit.

• Alle Informationen zum Objekt sind unverbindliche Vorinformation, Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag.

• Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor- und Nachnamens, Ihrer Anschrift, Telefonnummer und einer E-Mail-Adresse bearbeiten. (Wir weisen darauf hin, dass Ihre Kontaktdaten zum Zweck der weiteren Bearbeitung vorübergehend in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden.)